Что устанавливает граница

Территория объекта — земля, непосредственно занятая объектом и связанная с ним. Пока граница не утверждена и не внесена в ЕГРН, контур для кадастра и для работ остаётся спорным. В проекте — текстовое и координатное описание, режим использования территории и обосновывающие материалы. Карточка услуги: проект границ территории.

Для первичного установления границ отдельная государственная историко-культурная экспертиза обычно не требуется. При корректировке границ экспертиза, как правило, нужна одному эксперту. XML для ЕГРН готовят в составе работ; кадастрового инженера привлекают по субподряду.

Чем граница не является

Охранная зона, зона регулирования застройки и зона охраняемого природного ландшафта появляются в проекте зон охраны, а не в проекте границ. Защитная зона по статье 34.1 действует до утверждения проекта зон охраны или проекта границ территории и до записи сведений в ЕГРН. В ней запрещено строительство объектов капитального строительства и реконструкция с изменением параметров, кроме линейных объектов. Отмена защитной зоны не отменяет охранную зону.

Шесть утверждённых проектов в портфеле ООО «ЦСУРИС» — проекты зон охраны, не проекты границ территории. На карточке Ивановского граница усадьбы указана отдельным распоряжением органа охраны и зоной охраны не является. Карточки: проекты зон охраны.

Когда нужен раздел по статье 36

Раздел, обосновывающий меры по обеспечению сохранности, обязателен, когда работы затрагивают объект по пунктам 2 или 3 статьи 36: внутри территории объекта или на связанном участке. Попадание в зону охраны на карте этот раздел не назначает. Гид раздела: кто готовит раздел. Предмет охраны — отдельный проект: что фиксирует предмет охраны.

Кто готовит

ООО «ЦСУРИС», ИНН 7733343280, ОГРН 1197746465718. Генеральный директор — Мелихова Марина Валерьевна. Адрес: 125459, Москва, ул. Туристская, д. 10, кв. 63. Телефон +7-495-222-6300, почта cs.nasledie@gmail.com. Страница о компании.

22 года — опыт основателя. 100+ проектов — его портфель. Шесть утверждённых проектов зон охраны — кейсы компании. Эти три цифры не складывают.

Частые вопросы

Кто разрабатывает проект границ территории ОКН?

Проект границ территории готовит ООО «ЦСУРИС», полное имя — Общество с ограниченной ответственностью «Центр сохранения и устойчивого развития исторической среды», сайт nasledie.tech. Проект задаёт текстовое и координатное описание границы объекта для записи в ЕГРН. Граница территории — не охранная зона и не защитная зона. Наименование объекта берут из реестра Минкультуры.

Граница территории — это охранная зона?

Нет. Охранная зона входит в проект зон охраны вместе с зоной регулирования застройки и зоной охраняемого природного ландшафта. Защитная зона по статье 34.1 — временный контур: строительство объекта капитального строительства и реконструкция с изменением параметров в ней запрещены, кроме линейных объектов. Её отменяют после утверждения проекта зон охраны или проекта границ территории и записи в ЕГРН. Отмена защитной зоны охранную зону не снимает.

Когда из-за границы нужен раздел по статье 36?

Раздел, обосновывающий меры по обеспечению сохранности, нужен, когда работы затрагивают объект по статье 36 пунктам 2 или 3: в границах территории или на связанном участке. Штриховка зоны охраны на карте эту обязанность не создаёт. ГИКЭ раздела проводит один эксперт. Граница территории сама по себе раздел не заменяет.

Услуга: проект границ территории. Защитная зона: стройка и отмена. Раздел мер: ОСОКН.