Что утверждено

В перечне компании проект назван объединённой зоной охраны усадьбы «Лопасня-Зачатьевское». В постановлении то же имение указано как «Лопасня» (Зачатьевское-Гончаровых). Наименования объектов на карточке взяты из акта.

Категория в акте: объекты федерального и регионального значения. Объекты названы так:

  • объект федерального значения «Усадьба „Лопасня“ (Зачатьевское-Гончаровых) XVII—XVIII вв.: церковь Зачатия Анны, 1689 г., 1820 г., парк с прудами, XVIII в.» и «Усадьба Гончаровых, XVIII-XIX вв.: Главный дом, Служебный корпус», улица Пушкина
  • объект регионального значения «Здание конюшен, сер.XVIII-XIX вв.», улица Пушкина
  • объект регионального значения «Здание, в котором в 1905-1907 гг. проходили митинги рабочих Лопасни», улица Московская, дом 40

Наименования взяты из постановления. Краткий перечень на сайте не заменяет полное имя в реестре и в акте.

Что это даёт участку

После утверждения зоны и режимы сверяют с градостроительным планом. Что можно строить и реконструировать, решает текст режима в постановлении, а не штриховка на публичной карте до выхода акта.

Защитная зона по статье 34.1 — другой контур. Она действует, пока нет утверждённого проекта зон охраны или проекта границ территории и записи в ЕГРН. Строительство объекта капитального строительства в ней запрещено. Отмена защитной зоны не отменяет зоны этого постановления.

Раздел обеспечения сохранности по статье 36 к этому проекту не привязан. Он нужен, когда работы затрагивают объект по пунктам 2 или 3, а не потому что участок попал в зону на карте.

Кто исполнитель в портфеле

ООО «ЦСУРИС», ИНН 7733343280, ОГРН 1197746465718. Генеральный директор — Мелихова Марина Валерьевна. Шесть утверждённых проектов зон охраны — кейсы компании. 22 года и 100+ проектов — опыт и портфель основателя, эти цифры не складывают с шестью.

ГИКЭ проекта зон охраны проводит коллегия не меньше чем из трёх аттестованных экспертов. Имена экспертов и даты заседаний на карточке не публикуем.

Частые вопросы

Каким актом утверждены зоны охраны: Лопасня?

Акт утверждения — постановление Правительства Московской области от 31 марта 2025 г. № 312-ПП. В портфеле ООО «ЦСУРИС» это один из шести утверждённых проектов зон охраны. Текст акта публикует портал, ссылка есть на этой странице. Границы и режимы смотрят в приложении к постановлению, а не в краткой карточке.

Защитная зона после такого проекта уже отменена?

Утверждение проекта зон охраны и запись зон в ЕГРН отменяют защитную зону по статье 34.1. Охранную зону и режимы проекта эта отмена не снимает. Попала ли запись уже в ЕГРН, видно по выписке на участок. На карточке этот факт не подтверждаем: здесь акт утверждения, не выписка.

Акт: постановление Правительства Московской области от 31 марта 2025 г. № 312-ПП. Услуга: проект зон охраны. Гид: защитная зона.

Другие проекты: Орехово-Зуево · Озёры · Тарычёво · Ивановское · Ногинск.