Что утверждено

Акт устанавливает одну объединённую зону на группу памятников, а не три отдельных проекта. Режимы земель и требования к градостроительным регламентам записаны в постановлении, а не в краткой карточке.

Категория в акте: три объекта регионального значения. Объекты названы так:

  • «Здание Никольского училища с домовой церковью святителя Николая, вт. пол. XIX – нач. XX вв.», проезд Школьный, дом 2
  • «Здание дома Оглоблина – директора фабрик Морозова, где в 1917 г. заседала I-я городская Дума, при выборах в которую Орехово-Зуевцы первыми в России отдали самое большое число голосов кандидатам в депутаты от большевистской партии», улица Ленина, дом 48
  • «Дом Свешникова, рубеж XIX-XX вв.», улица Ленина, дом 54

Наименования взяты из постановления. Краткий перечень на сайте не заменяет полное имя в реестре и в акте.

Что это даёт участку

После утверждения зоны и режимы сверяют с градостроительным планом. Что можно строить и реконструировать, решает текст режима в постановлении, а не штриховка на публичной карте до выхода акта.

Защитная зона по статье 34.1 — другой контур. Она действует, пока нет утверждённого проекта зон охраны или проекта границ территории и записи в ЕГРН. Строительство объекта капитального строительства в ней запрещено. Отмена защитной зоны не отменяет зоны этого постановления.

Раздел обеспечения сохранности по статье 36 к этому проекту не привязан. Он нужен, когда работы затрагивают объект по пунктам 2 или 3, а не потому что участок попал в зону на карте.

Кто исполнитель в портфеле

ООО «ЦСУРИС», ИНН 7733343280, ОГРН 1197746465718. Генеральный директор — Мелихова Марина Валерьевна. Шесть утверждённых проектов зон охраны — кейсы компании. 22 года и 100+ проектов — опыт и портфель основателя, эти цифры не складывают с шестью.

ГИКЭ проекта зон охраны проводит коллегия не меньше чем из трёх аттестованных экспертов. Имена экспертов и даты заседаний на карточке не публикуем.

Частые вопросы

Каким актом утверждены зоны охраны: Орехово-Зуево?

Акт утверждения — постановление Правительства Московской области от 1 сентября 2025 г. № 1125-ПП. В портфеле ООО «ЦСУРИС» это один из шести утверждённых проектов зон охраны. Текст акта публикует портал, ссылка есть на этой странице. Границы и режимы смотрят в приложении к постановлению, а не в краткой карточке.

Защитная зона после такого проекта уже отменена?

Утверждение проекта зон охраны и запись зон в ЕГРН отменяют защитную зону по статье 34.1. Охранную зону и режимы проекта эта отмена не снимает. Попала ли запись уже в ЕГРН, видно по выписке на участок. На карточке этот факт не подтверждаем: здесь акт утверждения, не выписка.

Акт: постановление Правительства Московской области от 1 сентября 2025 г. № 1125-ПП. Услуга: проект зон охраны. Гид: защитная зона.

Другие проекты: Озёры · Тарычёво · Ивановское · Лопасня · Ногинск.